Согласование перепланировки при покупке квартиры через заемные средства

Многие из нас, для решения жилищного вопроса прибегли к услугам банков и различных кредитных организаций. В случае, если квартира приобретена за счет кредитных средств и находится в залоге у банка, то для согласования перепланировки Вам необходимо будет предоставить еще и согласие банка на проведение перепланировки. При чем, в отдельных случаях, банки требуют проведения оценки квартиры в оценочной компании на предмет того, что залоговая стоимость квартиры не уменьшится в результате проводимой перепланировки.

Эскиз перепланировки квартиры готовится в соответствии с требованиями Мосжилинспекции и в общем виде представляет собой план квартиры, на котором красным омечаются демонтируемые стены или сантехоборудование, а зеленым цветом — возводимые стены и устанавливаемое сантехоборудование). Кроме того, на эскизе должна быть отражена экспликация будущих помещений. Данный документ готовится в двух экземплярах и подается в «одно окно» жилищной инспекции. После согласования перепланировки один экземпляр с печатью жилищной инспекции остается в архиве, другой экземпляр выдается на руки собственнику.

Началом работ по согласованию перепланировки является получение технического паспорта БТИ на квартиру. Получается он в Территориальном Бюро Технической инвентаризации Вашего округа. Обратите внимание что Вам для согласования перепланировки понадобится именно технический паспорт, а не кадастровый или просто поэтажный план и экспликация. Этот документ разработан специально для согласования перепланировок и в нем отражены все необходимые технические показатели помещения, такие как площадь, этаж на котором расположена квартира, этажность дома, год постройки, материал перекрытий и т.д. Совет — когда придете заказывать БТИ скажите инспектору на приемке документов, что Вам нужен документ для согласования перепланировки — он Вам подскажет что именно написать в заявлении (конечно, если будет в хорошем настроении).

Это вся процедура с конца до начала. Займет у Вас (если считать регламентные сроки) в случае, если Вы все будете делать самостоятельно — около 3-4 месяцев до нового БТИ и по денежным затратам опустошит Ваш карман примерно на 3-4 тысячи рублей (на заказ БТИ).

Метки: , , , , ,

Комментарии закрыты.