Хозяин Дома

Многие из нас, для решения жилищного вопроса прибегли к услугам банков и различных кредитных организаций. В случае, если квартира приобретена за счет кредитных средств и находится в залоге у банка, то для согласования перепланировки Вам необходимо будет предоставить еще и согласие банка на проведение перепланировки. При чем, в отдельных случаях, банки требуют проведения оценки квартиры в оценочной компании на предмет того, что залоговая стоимость квартиры не уменьшится в результате проводимой перепланировки.

Эскиз перепланировки квартиры готовится в соответствии с требованиями Мосжилинспекции и в общем виде представляет собой план квартиры, на котором красным омечаются демонтируемые стены или сантехоборудование, а зеленым цветом – возводимые стены и устанавливаемое сантехоборудование). Кроме того, на эскизе должна быть отражена экспликация будущих помещений. Данный документ готовится в двух экземплярах и подается в “одно окно” жилищной инспекции. После согласования перепланировки один экземпляр с печатью жилищной инспекции остается в архиве, другой экземпляр выдается на руки собственнику.

Началом работ по согласованию перепланировки является получение технического паспорта БТИ на квартиру. Получается он в Территориальном Бюро Технической инвентаризации Вашего округа. Обратите внимание что Вам для согласования перепланировки понадобится именно технический паспорт, а не кадастровый или просто поэтажный план и экспликация. Этот документ разработан специально для согласования перепланировок и в нем отражены все необходимые технические показатели помещения, такие как площадь, этаж на котором расположена квартира, этажность дома, год постройки, материал перекрытий и т.д. Совет – когда придете заказывать БТИ скажите инспектору на приемке документов, что Вам нужен документ для согласования перепланировки – он Вам подскажет что именно написать в заявлении (конечно, если будет в хорошем настроении).

Это вся процедура с конца до начала. Займет у Вас (если считать регламентные сроки) в случае, если Вы все будете делать самостоятельно – около 3-4 месяцев до нового БТИ и по денежным затратам опустошит Ваш карман примерно на 3-4 тысячи рублей (на заказ БТИ).

Борьба с вредителями смородины. Часть 2.

В предыдущем посте мы начали говорить о вредителях смородины. Давайте разберёмся как от них избавиться.

Избавиться от цикады и тли можно с помощью специального препарата. Достаточно провести две обработки (до цветения и после) и вы избавитесь от этих вредителей на весь сезон. Но учтите: и цикада, и тля имеют крылья, поэтому нужно обработать прилегающую территорию и желательно договориться с соседями, чтобы одновременно провести защитные мероприятия.

Златка и стеклянница – бабочки, личинки которых повреждают сердцевину побега, отчего он засыхает. Одна бабочка может за сезон уничтожить куст смородины. Обработка химпрепаратами эффекта не дает. Самый надежный способ борьбы с бабочками – это установка ловушек, которые можно легко изготовить самому. Для этого нужно взять ведро, наполнить его водой почти до краев и влить в него три ложки подсолнечного масла. Ведро поставить на стул или табурет и поместить его в центр участка, где у вас растет смородина. К месту установки подведите провод и подсоедините лампочку мощностью 40 Вт. Ее нужно разместить над ведром на высоте 30 см от поверхности воды и включить с наступлением темноты, когда бабочки начинают активную жизнь. Привлекаемые светом, они непременно угодят на маслянистую поверхность воды и погибнут. За одну ночь в ловушку может попасть до 100 различных вредителей сада. Каждый вечер ловушку нужно «перезаряжать» – выбрать ложкой погибших вредителей и добавить подсолнечного масла. Использование ловушек немножко хлопотное занятие, но результат всегда хороший и ягоды экологически чистые.

Читать далее… »

Борьба с вредителями смородины. Часть 1.

Наверное, уже 5 лет каждое лето температура воздуха аномально высокая, чего как раз не любит смородина. Во время жары активно размножаются все виды вредителей. В поисках влаги они собираются на тех участках, которые орошает человек. Это, как правило, зона расположения корневой системы растений, которая становится обителью всех вредителей. Применять ядохимикаты для протравливания грунта невозможно (потому что они накапливаются в ягодах, которые окажутся у нас на столе). Значит, нужно выращивать сорта, устойчивые к вредителям и болезням. Главные враги смородины – златка и стеклянница – поражают побеги устойчивых сортов смородины в 5-7 раз меньше по сравнению с другими сортами, потому что при выведении этих сортов использовались дикие виды смородины, которые вредителям не нравятся.

Легко заметить, что вредители поражают не ягоды, а листья, почки и зеленые побеги. У корней смородины врагов тоже практически нет, за исключением сорняков и засухи. Защитив химпрепаратами зеленые части растений, мы сохраним урожай этого года и заложим базу для года будущего. Несмотря на неплохую устойчивость некоторых сортов, такие вредители как тля и цикада буйволовидная охотно их поражают. Следы тли на листьях знают все – это разноцветные вздутия и закручивания верхушек побегов. Когда вы видите вздутия на побегах смородины и малины (в таких местах они легко переламываются) – это работа цикады. Делая кольцевой надрез на молодых побегах, цикада лишает корни питательных веществ, которые вместе с соком движутся под корой от листьев к корням. В результате лишенное продуктов фотосинтеза растение ослабевает, теряет урожай на пораженных побегах.

Читать далее… »

Чем удобно дерево при строительстве? Это самый универсальный материал, который только можно найти на просторах нашей Российской Федерации. Наряду с устройством любой дачной беседки и различных пергол рядом со своим дачным домиком можно также поставить сруб теплой для бани, в которой всегда приятно будет попариться, приехав на свою дачу в холодный зимний период.

Получается, что все зависит от личных ваших желаний и возможностей. Ведь дерево это универсальный материал. Единственное, что хочется в данном случае отметить, это некоторую необходимость придерживаться единого и общего архитектурного стиля при строительстве всех домов, или когда строятся детские городки и прочие сооружения, расположенные на семейном приусадебном участке.

Кроме того любые садовые домики можно сделать очень необычными и максимально привлекательными, спроектировав хорошую веранду, открытого и нового, необычного дизайна. Здесь уж есть богатая возможность развернуться на творческом поле по полной программе, сделав данную веранду семейного летнего домика просторной и довольно открытой навстречу знаменитому классическому минимализму популярного скандинавского стиля или очень роскошной и шикарной, отвечающей всем дорогим канонам дизайна в элитном восточном стиле. Отлично к этим стилям подходят дома из оцилиндрованного бревна. Они сейчас сами по себе считаются образцом хорошего стиля.

Можно посадить вдоль невысоких стен свое дачного домика дикий виноград или любого другое вьющееся многолетнее зеленное растение и со временем семейный домик будет просто не узнаваем. Используя красивые плетистые розы, душистый кампсис и клематис, опытные и квалифицированные садоводы с легкостью и виртуозностью превращают даже самую скромную и простую постройку в дорогой и шикарный особняк. Ваш маленький и компактный садовый домик, с помощью небольших усилий, приложенных лично вами и членами вашей семьи, скоро обязательно станет самым прекрасным центром Вашего большого или малого приусадебного участка, привлекая завидующие или восхищенные взгляды соседей.

Выбирая котел для системы автономного теплоснабжения, покупатель руководствуется несколькими критериями: собственно ценой, техническими характеристиками и достоинствами, маркой-производителем, эстетическим видом, а также экономичностью системы в  эксплуатации. Данная статья дает оценку существующим на сегодняшнем рынке разновидностям котлов, в большей мере касаясь их экономической эффективности.

Самыми выгодными в обслуживании считаются твердотопливные котлы. На нашем рынке они представлены такими брендами, как Bosch (Германия), Sime, Biasi (Италия), Protherm, Dakon, Viadrus (Чехия), Demrad (Турция), Ardens (Украина) и др. Несмотря на относительно высокую стоимость, в использовании они выгоднее газовых. Особенно если остановить свой выбор не на немецких или итальянских, а на более дешевых чешских, словацких, польских, турецких, китайских или отечественных марках. Однако неудобство использования их заключается в том, что работают они только в ручном режиме: топливо (дрова высокого качества или пеллеты, новый вид твердого топлива) необходимо подавать постоянно (два  раза в день). Несмотря на перечисленные недостатки, пиролизное сжигание увеличивает КПД  системы и позволяет экономить расход топлива.

Чуть более дорогими в использовании будут газовые котлы, а из них – конденсационные модели. На нашем рынке покупатель найдет такие устройства, как Beretta, Hermann, Immergas, Baxi, Biasi, Nova Florida, Weller, Bongioann, (Италия) или немецкие Bosch, Viessmann а также чешские, турецкие, словацкие, литовские, китайские и отечественного производства их сробратья). По сравнению с твердотопливными котлами преимущество газовых заключается в том, что последние могут работать в заданном, автоматическом режиме. Системы теплоснабжения с использованием газовых и электрических котлов позволяют включать программатор, регулирующий теплоотдачу.

Если заказчик не ограничен в средствах, но желает более практично использовать систему в будущем, специалисты рекомендуют установить в помещении и пиролизный, и газовый котлы в связке. Этот вариант обеспечит бесперебойную и экономичную работу системы и в механическом , и в автоматическом режиме.

Электрические котлы из-за высокой стоимости электроэнергии – относительно невыгодный вариант для установки в жилых помещениях (это те же чешские Protherm и Dakon, итальянские Biasi или более дешевые по цене польские Kospel). В офисах или в помещениях промышленного назначения, учитывая более низкую стоимость электроэнергии в ночное время суток, довольно часто подключают электрические котлы. В системе предусмотрен многотарифный счетчик, позволяющий устанавливать различные режимы в разные временные промежутки.  Однако при значительных потерях   тепла в помещениях в утренние часы возникнет необходимость подогрева, используя дорогое «дневное» электричество, что существенно снижает экономические показатели электрических котлов.

Несколько слов о долговечности оборудования. «Время жизни» устройств в зависимости от их качества колеблется от 10 до 100 лет. Наиболее короткий срок эксплуатации у котлов отечественного производства, они часто не выдерживают  указанного  производителем срока, несмотря на то, что собираются  из иностранных запчастей.

Если вы уже выбрали оборудование для системы индивидуального отопления, то следует обратить внимание на качество утепления вашего помещения, поскольку в противном случае даже правильно сделанный расчет мощности котла в зависимости от объема помещения не спасет квартиру от холода, а вас – от  лишних затрат на поддержание работы системы на максимуме.

Переход с центральной системы отопления на индивидуальную, конечно же, требует немало вложений. Но теплая погода в вашем доме стоит вложенных средств!